63m² 2p 1ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 62.70 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type T2 donnant sur le joli jardin privatif de 71.65 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 3 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858910)

60m² 533m² 3p 2ch

RIVIERE SALEE, charmante VILLA T3 avec BELLE VUE MER ET CAMPAGNE ! Achevée en 2022, cette villa de PLAIN-PIED est composée d'un séjour, d'une cuisine américaine aménagée avec cellier attenant, d'une chambre avec salle d'eau (douche italienne, lavabo, WC), d'une deuxième chambre avec salle d'eau (douche, lavabo), d'un WC indépendant et d'une terrasse avec vue mer et campagne. Surface habitable 60 m² + 23 m² de terrasse Terrain de 533 m². PISCINABLE. 2 places de STATIONNEMENT. Située en lotissement au CALME à la campagne et à proximité des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858533)

108m² 1 589m² 4p 3ch

Cette dans ce secteur recherché que se situe cette maison de plain-pied de 107.76m²sur un terrain plat de 1589 m². Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. Composée, d'un grand salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Vous serez séduit par son exposition est/ouest qui vous procure un bel ensoleillement. Les deux belles terrasses vous permettent de profiter de moments de convivialité entre amis. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858418)

230m² 6 570m² 10p

Ce lieu regroupe 4 bâtisses indépendantes qui faisaient autrefois office de chambre d'hôtes. Il se prête à la fois au futur d'un particulier comme à celui d'un professionnel pour poursuivre une activité similaire, d' auberge-restauration ou autre. Il est doté d'un vaste terrain proche des plages, de la baie des trépassés, à quelques encablure de la baie de Douarnenez et de la pointe du raz. Vous serez séduit(e) par le charme et le calme de cette propriété. Dans ce climat serein, la bâtisse principale est une maison de 10 pièces composé de 8 chambres. L'utilisation de matériaux noble tel que le chaux/ chanvre en enduit intérieur permet une très bonne isolation de la demeure. La multiplicité des sources d'énergies : - pompe à chaleur air/ air -panneaux solaires thermiques -poéles à granulés - radiateur électrique lui permet d'obtenir la lettre C en classification énergétique Venez visiter un cadre idyllique, vous y découvrirez un havre de paix, entre nature et mer, qui pourrais devenir votre quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 119 797 - Greffe de QUIMPER) Sylvain LE ROY Entrepreneur Individuel 06 20 32 00 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858149)

319m² 1 613m² 14p 8ch

A quelques minutes du centre-ville d’Oyonnax, venez découvrir cette belle villa d’architecte construite en 1984 sur une parcelle de 1600 m2. Bien plus qu’une maison il s’agit d’un véritable ensemble immobilier composé de : -- Une villa de 210 m2 habitable avec sous-sol aménagé (60 m2), double garage (60 m2) et un jardin luxuriant d’environs 500m2. -- Trois appartements indépendants de 30 à 45m2 chacun -- Un terrain à bâtir de 500 m2 environs L’environnement intérieur et extérieur de cette villa est agréable et conviviale grâce à un espace de vie spacieux de 65 m2 en demi niveaux, 5 chambres avec leurs terrasses, un grand jardin arboré, une terrasse et un barbecue en pierre ainsi qu’un sous-sol aménagé avec une belle cave à vins et une salle de sports. Cette propriété atypique dispose d’un immense potentiel, aussi bien pour y vivre en famille grâce à ses beaux volumes, que pour investir et générer des revenus locatifs pouvant atteindre jusqu’à 3000€ par mois. Afin d’optimiser le confort et les dépenses, une importance rénovation énergétique a été réalisée en 2023 avec l’installation d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granules, d’un ballon solaire et d’une aération double flux. Certains rafraichissements seront également nécessaires pour l'adapter totalement à vos goûts et lui redonner tout son éclat. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 82 24 34 54. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858112)

500m² 500m²

Terrain de 500m² environ aux Portes de Saint-Bernard à La Montagne. À la recherche d'un terrain dans un environnement calme ? Cette parcelle d'environ 500m²,est idéalement située aux portes de Saint-Bernard. Situé en zone UM du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Denis, ce terrain offre la possibilité de construire jusqu'à R+1+combles, vous permettant ainsi d'exploiter pleinement son potentiel. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur ce terrain quasiment plat et arboré. Nous proposons également l'étude de votre projet, adaptée à vos besoins et à vos envies.(Plans, permis, chiffrage, devis ect...) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet de construction dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858109)

66m² 3p

La montagne quartier du Ruisseau,appartement de type 3 avec extérieur. L'appartement fait 67m2 avec une pièce à vivre, une cuisine séparée,2 chambres,WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse permet d'avoir un extérieur. Les plus de l'appartement: - emplacement - grande terrasse - Parking voiture sécurisé. A venir visiter sans hésitation. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel 06 92 64 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857531)

142m² 1 444m² 5p

La montagne quartier du Ruisseau. Maison de plain pied de type 3-4 d'une superficie d'environ 142 M2, avec abri voiture. L'ESPACE JOUR, se compose d'un salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparé. LE COTE NUIT dispose de 2 chambres de 11 et 14 M2, d'une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Au rez de jardin, la maison dispose d'un espace de 78m2 à aménager à votre guise, studio/F2/Bureau... COTE JARDIN bâtie sur un terrain de 1444 M2 de nombreux arbres fruitiers vous attendent. Il est possible de garer 3-4 véhicules sur la propriété. LES PLUS DE LA MAISON : - Emplacement - Abri voiture. - Possibilité de revenue locatif. A voir sans hésitation !!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel 06 92 64 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857527)

115m² 802m² 4p 3ch

Je vous invite à découvrir cette charmante villa contemporaine, située dans un secteur paisible et recherché, parfaite pour les familles ou comme résidence secondaire. Elle est agencée comme suit -Trois chambres spacieuses dont une suite parentale :Profitez d'un espace privé généreux pour toute la famille, notamment une suite parentale avec une salle de bain privative et un dressing, garantissant intimité et confort et une salle de douche supplémentaire pour les deux autres chambres -Une pièce de vie lumineuse et spacieuse :Un espace de vie ouvert et accueillant offrant un cadre idéal pour vos réunions familiales ou vos soirées entre amis. -Une cuisine moderne et entièrement aménagée, un cellier pratique afin de bien organiser vos denrées alimentaires, deux terrasses distinctes pour maximiser votre plaisir extérieur ; l'une couverte avec des panneaux en bois coulissants ouvrant sur un jardin paisible, l'autre équipée d'une piscine -Une cour intérieur spacieuse et un garage Cette villa représente l'union parfaite entre fonctionnalité et confort, située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857361)

150m² 3 352m² 6p 3ch

En exclusivité Capifrance Cette belle maison en pierre avec vue, dans un secteur calme à une vingtaine de kilomètre de cnpe de golfech. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte équipée sur la pièce de vie, un salon, un poêle à bois ,une chambre avec sa salle de bain et WC , un cellier/ buanderie. Un accès sur une grande terrasse couverte et équipée d'un barbecue pour vos repas. A l'étage de nombreux rangements, une salle d'eau (à terminer) et 2 chambres avec placard ,un bureau avec placard. La maison est dotée d'un garage, d'un jardin arboré et partiellement clôturé de 3350m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857235)

131m² 576m² 6p 4ch

Quartier LA BELANGERAIS, Rachel Blouin vous invite à venir découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement résidentiel d’un quartier calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une cuisine fonctionnelle et à une arrière cuisine pratique. Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre. Une suite parentale avec salle d’eau et grand placard offre un espace intime. A l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Une salle d’eau avec WC. De plus, vous avez la possibilité de créer un espace bureau ou un espace de jeux. Le garage attenant, avec un grenier aménagé au-dessus offre des possibilités d’extension en une chambre supplémentaire ou un bureau. A l’extérieur, un magnifique jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857122)

213m² 1 316m² 7p 4ch

Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison de maître du XIXème siècle entièrement rénovée avec soin, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Découvrez le raffinement et les caractéristiques uniques de cette demeure : Proche de La Brède et de toutes les commodités (commerces et écoles) ce magnifique bien est située à 30 minutes à peine de Bordeaux ou de l'aéroport. Dès l'entrée dans la propriété, un magnifique jardin paysagé offre un cadre verdoyant, intime et apaisant, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Cette élégante bâtisse en Pierre, vous séduira par son architecture classique et ses détails d'époque, témoins d'un passé riche en histoire. L'intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace spacieux et lumineux avec comme point central, une pièce de vie de 40 m²et son très original poêle mixte, Bois et Pellets. C'est le lieu idéal pour se retrouver en famille et entre amis. La maison dispose de 4 spacieuses chambres, offrant à chacun un espace intime et confortable propice pour le repos. A l'étage toujours, une pièce de 35m² pour la détente, le jeux, ou le travail... elle permet d'accueillir des moments de convivialité et de loisirs en toute tranquillité. Cette maison offre de plus, une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Le terrain comprend un exceptionnel accès privilégié au ruisseau du village, agrémenté d'un ponton des plus sympathique. Un endroit idyllique pour se ressourcer au bord de l'eau (ou taquiner la truite...). N'oublions pas bien sûr un grand garage, un carport, une grande cuisine équipée et son cellier, ainsi qu'un ancien chais faisant office d'atelier aujourd'ui. Pour les amoureux d'histoire et de tranquillité, cette demeure est une invitation à vivre une vie de sérénité et d'élégance. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce rare et magnifique bien (visite virtuelle sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857048)

46m² 2p 1ch

A seulement 2 minutes du centre commercial de la TOISON D'OR, dans une résidence bien tenue et sécurisée, je vous propose en EXCLUSIVITE ce grand T2 de presque 46m² comprenant un séjour de 22m² ouvrant sur un balcon de 5.4m², une cuisine équipée, une chambre de 10m², une salle de bain et wc séparés. La cuisine est actuellement fermée mais il est très facile de l'ouvrir sur le séjour pour plus d'espace. Pour faciliter le rangement, cet appartement dispose de 3 placards dont un dans la chambre. Bien que l'appartement soit positionné au RDC, toutes les fenêtres et le balcon ouvrent sur l'arrière de la résidence, au 1er étage, côté Ouest. Un garage, une place de parking privative numérotée et une cave complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COMMUNES & EAU) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856548)

136m² 600m² 6p 4ch

Vous êtes à la recherche de votre maison moderne à toit plat et lumineuse, proche des commerces, écoles et accès autoroutier ? Cette magnifique maison de 136m2 vous attend ! Elle est de surcroît en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Composée de 4 chambres, dont 1 parentale, 1espace cuisine ouvert sur la très grande pièce de vie baignée de lumière en exposition sud et ouest avec accès direct à la terrasse, 1 garage, portail coulissant motorisé, terrain totalement clos. Tout sera terminé, tant pour les peintures, faïences, crépi des murs de clôture. Il reste à la charge des acquéreurs la cuisine et l'aménagement des placards. Coup de cœur assuré, bien exceptionnel à ne pas manquer. La villa est située à 500m de la gare (Saint Rambert d’Albon), 3mn de l'autoroute (Chanas), 50km de Valence, 15mn de Vienne, 57km de Lyon et à 40mn de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry. Pour plus de renseignements, appelez au numéro indiqué ci-dessous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856133)

183m² 1 175m² 10p 7ch

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bijou dans ce havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel, à quelques pas seulement d'une des plus belles plages de Guadeloupe. Cette villa, nichée dans un splendide jardin fleuri et arboré, offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses célèbres couchers de soleil depuis une immense terrasse couverte. Partie Rez-de-chaussée de la Villa Principale : Vous trouverez ici un bureau pouvant devenir une chambre, une cuisine ouverte sur le vaste espace de vie avec son cellier attenant, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un 2ème WC indépendant pour un confort optimal. Un parking couvert pouvant accueillir 2 voitures. En rez-de-jardin, chacun des deux appartements offre une vue imprenable sur la mer depuis sa propre terrasse. Ils comprennent un séjour-cuisine lumineux, une salle d'eau, et des WC séparés. Avec leur entrée et parking privés, c'est idéal pour la location annuelle ou saisonnière, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires. Un local technique équipé d'une citerne d'eau, d'une douche, de WC et d'une cave fermée assure un fonctionnement optimal de la villa. De plus, la propriété bénéficie d'un entretien minutieux avec des peintures fraîchement refaites et une toiture récemment rénovée. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès leur arrivée. Cette propriété unique allie élégance, confort et vue panoramique sur la Mer des Caraïbes, offrant ainsi une expérience de vie incomparable dans l'une des destinations les plus prisées de la Guadeloupe. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser vos rêves de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855204)

145m² 300m² 7p 4ch

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET AU CALME ! Vous rêviez d'une vie "en station Balnéaire" alors cette maison familiale ou de "vacances" à seulement 3 min à pied de la plage vous attends ! Confortable et au calme, cette "Villa de plage" vous propose au rdc : une belle pièce de vie de 60 m² avec son poêle à bois donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et sa terrasse. 1ᵉʳ étage : salle de bains, dressing, chambre parentale avec sa salle de douche privative, WC. 2ᵉ étage : trois chambres, salle d'eau avec WC. Très joli jardin arboré, atelier, local vélo et parking intérieur privé. Proximité commerces et transports ! DPE : C. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854796)

94m² 228m² 5p 3ch

Venez découvrir, avec votre conseillère locale Sabrina Lamy, cette charmante maison de 93m² dans le village d'Orbais l’Abbaye. Ce magnifique village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un périscolaire, d'une cantine, ainsi que de commerces de première nécessité tels qu'une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste, un kiné, un bar-restaurant et un restaurant. La maison vous accueille avec une entrée, une cuisine, un séjour pouvant être agrandi avec une pièce de 7,50m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un jardin et un garage complètent le tout à seulement 10 mètres de la maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande et je reste à votre disposition pour toute visite. Elle vous attend avec vos idées d'aménagement, laissez-vous donc séduire par cette maison de village!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854765)

145m² 4p 3ch

Superbe Duplex comme dans une maison!!!! Appartement de 145 m² au coeur de Didier dans une résidence de standing avec piscine.Rare à la vente ce spacieux duplex est particulièrement bien agencé; 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing à l étage, une salle d 'eau, une buanderie, une cuisine ouverte et un grand séjour / terrasse en L.L environnement y est très agréable et la résidence est sécurisée. Travaux de copropriété réalisés en 2024: Façade, peintures intérieures extérieures, étanchéité, rénovation piscine, élagages.... la résidence est toute neuve et ne manque pas de charme.Pour compléter les nombreux atouts; 2 places de parking couvertes et une belle cave. Idéal famille désirant lier proximité des meilleures écoles de l ile, les activités, la proximité des accès principaux et détente dans un environnement arboré et agréable.Vous serez à 5 mn des plages de Schoelcher et à 15 mn du Lamentin. Me contacter pour plus d infos, visuels et vidéos. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 194 030 - Greffe de FORT DE FRANCE) Nathalie DELABARRE Entrepreneur Individuel 06 96 10 72 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854710)

170m² 2 000m² 9p 6ch

Ce bien est idéal pour une grande famille qui souhaite avoir un espace de vie confortable ainsi qu'un gîte pour accueillir famille, amis ou même le louer en saisonnier (complément de revenu). Le cadre verdoyant et calme de Fontaine Chalendray invite à la détente et au repos. La rénovation récente et moderne de la maison principale ainsi que du gîte offrent un confort optimal. Les équipements récents tels que le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière à granules (2023) sont des atouts non négligeables pour réduire les dépenses énergétiques. L'extérieur avec ses piscines et son terrain arboré offre un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Les garages (galetas, fosse mécanique) permettent un bel espace de stockage ou même d'aménagement pour des projets futurs. Cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854681)

177m² 4 100m² 7p 4ch

Charmante maison d'architecte des années 85, nichée dans un cadre idyllique à seulement 2,5 km de tous les services, Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les vignes d'un coté, sur le jardin et le verger de l'autre avec le canal et ses nombreuses possibilités de détentes à l'extrémité. La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Son agencement atypique permet la création de deux chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur la véranda et tournée vers le jardin . Le coin nuit se compose d'une chambre ouverte sur la terrasse; d'une autre chambre avec salle d'eau privative et d'une vaste salle de bains. L'étage, avec un accès indépendant par la véranda, est parfaitement aménagé pour les hôtes . Deux grandes chambres à chaque extrémité, deux espaces lecture ou chambre d'enfants au centre ainsi qu'une salle de bains/wc permettent à deux familles de se partager l'espace .... Potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une activité d'accueil touristique aux portes des thermes de Santenay et des vignobles . Pour un coté pratique, n'oublions pas le grand garage de plus de 50m2 ,la belle cave, et l'espace parking pour les invités. En plus de son charme, cette maison est également écologique, produisant plus d'électricité qu'elle n'en consomme, pouvant offrir ainsi un mode de vie durable et économique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort, tranquillité et respect de l'environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854630)

45m² 16m²

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cet immeuble d'angle très bien situé au centre des rues commerçantes de la ville. Cet immeuble est déal pour acquérir son propre commerce avec une très bonne visibilité au centre ville ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une vitrine de 15 m² au rez-de-chaussée et vous bénéficierez de 2 étages supplémentaires pour y faire un bureau (avec wc) ou entreposer vos équipements et votre stock dans le cadre d'une activité commerciale. Les double vitrages aluminium sont installés, le tableau électrique est récent, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout de la ville et la fibre optique est également présente. Très belle affaire, rare sur le marché actuellement, à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854615)

91m² 5p 3ch

Il y a des emplacements qui font l'unanimité ! Dans une résidence privée, sécurisée et cosy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce vaste et lumineux appartement de 91m². Au 4ème et dernier étage, il est baigné de lumière. Il offre une vue panoramique et dégagée, sur la ville de Sorgues d'un côté et sur Châteauneuf-du-Pape de l'autre. L'espace de vie de 32m² s'ouvre sur le balcon où vous pourrez profiter de la vue et du soleil Vauclusien. La cuisine séparée dispose d'un vrai espace repas, d'un grand cellier, véritable pièce annexe et d'une loggia. Le côté nuit dessert 3 chambres dont deux avec placards ainsi que la salle d'eau et les WC. Il s'agit d'une petite résidence calme et recherchée avec portail automatique et parking. Un coin jardin avec barbecue est à la disposition des propriétaires. Un petit havre de paix à découvrir sans tarder! 4ème étage sans ascenseur Local vélos Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854607)

106m² 5p 3ch

DIJON - Secteur République Drapeau - Appartement rénové de Type 5 - 3 Chambres - 105m² carrez/146m² au sol ****** Reportage Photo et Vidéos sur demande ****** Idéalement localisé de par sa proximité du centre ville de Dijon, et son accès facilité au secteur Nord de Dijon. Vous apprécierez également l'environnement, les services et les transports proposés immédiatement (bus, tramway,...) Venez découvrir cet appartement de Type 5 de plus de 105m², au premier étage, dans une petite copropriété bénévole comprenant 2 lots principaux. Répartis sur 2 niveaux, vous apprécierez les volumes proposés par ses plus de 105m² carrez (146m² au sol). Une agréable pièce de vie de plus de 50m² dans laquelle une belle cuisine ouverte vous permettra de rester en lien avec vos convives. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre de plus de 11m² avec sa salle de bain privative. A l'étage, les volumes parleront d'eux mêmes. Un palier dessert 2 chambres lumineuses de plus de 20m² au sol, où de belles poutres ont été mises en avant lors de la rénovation. Une salle de bain dédiée rend cet espace encore plus attrayant. Un espace buanderie vient compléter les prestations de ce bien. Aller, laissez-vous tenter ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELEC ET GAZ) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854532)

205m² 860m² 7p 5ch

Emplacement exceptionnel pour cette villa de 205 m² au centre de DARDILLY, avec sa vue à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais. Au cœur des commerces c'est un véritable écrin de verdure à seulement 10 km de Lyon. Pour la scolarité des enfants, 5 lignes Junior Direct à 300m permettent une excellente desserte sur les établissements suivants : Collège aux Lazaristes à Limonest, Collège Sacré Cœur à Ecully, Institution St Joseph à Tassin, Lycée La Martinière à Lyon 9e, Collège Rameau à Champagne au Mont D'Or et Collège Mourguet à Ecully. Bâtie sur un terrain de 860 m², elle dévoile ses atouts : • Superbe terrasse avec verrière plein ciel et large baies vitrée dessinées par un architecte, conjuguant à merveille modernité et authenticité , offrant une pleine ouverture de la maison sur l'extérieur et inondant de lumière le salon et la cuisine • 5 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, dressing et toilettes séparées, à l’intimité des 4 autres chambres en rez-de-jardin disposant d’une salle de bain commune. • Salon avec poêle à bois • Grand espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou les jeux des enfants. • Large extérieur : un grand patio pour les repas en famille et l’effervescence familiale, laissant place à une splendide piscine chauffée (9.5m x 3.5m) entourée d'un jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers. • Spacieuse buanderie et un atelier pour le bricolage. • Stationnement 2 voitures + local vélo À Proximité immédiate: • Commodités et commerces de proximité. • Écoles, crèches, et centres de loisirs. • Excellente connectivité : Gare de Dardilly les Mouilles reliant la ligne D du métro ( Gorges de Loup) en 20 min via le tram train et le bus C29, ou celle de Dardilly le Jubin reliant Gorge de Loup via la ligne 3. • Accès rapide à l'A6. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner confort, élégance et vie de famille dans un cadre verdoyant et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854527)

181m² 1 331m² 8p 5ch

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette splendide propriété de 181m² érigée en 1890 au cœur de son parc clos et arboré de 13 ares. Diverses allées fleuries, ambiances, essences d'arbres et arbustes, senteurs... Le bassin éclairé, la gloriette, la fontaine... tant d'espaces qui vous apporteront calme et sérénité. Idéalement implantée à Saulnes, non loin des frontières, profitez de la proximité des commodités et de la tranquillité et de la quiétude des lieux. La demeure dispose de plusieurs entrées. Un grand hall avec sa mosaïque, ses moulures d'époque et son magnifique escalier dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 32m². De belles soirées vous attendent auprès de la magnifique cheminée en marbre. Un bureau de 11m², la cuisine équipée de 11m² et le WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, découvrez quatre belles chambres avec parquet en chêne massif de 10m² à 18m² ainsi que la salle de bain. Au 2ème et dernier étage vous trouverez trois belles pièces légèrement mansardées ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, vous accèderez à la chaufferie avec chaudière au GAZ de ville, à la cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie. Une dépendance complète cette splendide maison de maître. Elle se compose d'un garage et d'une pièce pouvant servir d'espace bien-être par exemple. Cette somptueuse bâtisse, possède des matériaux nobles de qualité, de nombreux vitraux uniques, des ferronneries d'art sur mesure, diverses pièces des émaux de Longwy ont été créées spécialement pour elle. La toiture est remaniée, entretenue et en très bon état. Je vous invite à découvrir sans attendre cette merveilleuse propriété. Nombre de lots de la copropriété : 763, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854487)

77m² 7 600m² 3p 1ch

Venez découvrir au cœur du bocage vendéen à La Gaubretière, cette ancienne longère de pierre avec sa grange, entourée de nature sur 7600m² de terrain environ. Seul dans le village, vous profitez de ce havre de paix. Côté Jour : Vous entrez par la salle à manger pour profiter du cadre verdoyant et de sa lumière. Vous poursuivez par la cuisine et continuez dans un salon-séjour de 29m² agrémenté de sa cheminée d’époque. Ce grand espace de réception n'attend que vous et vos proches, exposition Sud-Est. Côté Nuit : Vous disposez d’une unique chambre au rez de chaussée. Les poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférents au charme de l’ancien. Les combles peuvent être aménagés pour augmenter les couchages. Côté Dépendance : Grange avec écuries de 157m², bâtiment pouvant faire l’objet d’un changement de destination au titre du code de l’urbanisme. Des travaux importants sont à prévoir dont la fosse septique. A 4.5 kms du bourg et des commerces, 7 kms du péage des Herbiers A87, 12 kms des Herbiers et 12 kms de l'emblématique Puy du Fou. Pour une visite d'exception de ce bien rare, contactez-moi pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854469)

62m² 3p 2ch

A Proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des axes routiers et de toutes les commodités, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec balcon et double stationnement. Situé dans une copropriété édifiée en 2008, cet appartement est au troisième et dernier étage. Il est composé d'une entrée avec placard desservant la buanderie, la salle d'eau les wc, la première chambre de 11,45m² et 17,55m² utiles avec placard intégré et grenier. Vous trouverez ensuite une belle pièce de vie de 25,16m² exposée sud comprenant la cuisine équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four, d'un lave vaisselle et de tout le mobilier nécessaire. Le séjour est ouvert sur un balcon de plus de 6m² équipé d'un store banne électrique. La seconde chambre de 10,79m² avec placard intégré est en continuité du séjour et également ouverte sur le balcon. Appartement en très bon état, parquet dans les chambres, électricité aux normes, ballon d'eau chaude neuf, chauffage électrique et poêle à pellets pour votre confort et plaisir, DPE C. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est vendu avec un double stationnement en sous-sol. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, syndic, ascenseur, assurances, ménage communs) : 1585€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854274)

108m² 340m² 5p 4ch

Dans un quartier recherché, secteur Citadelle, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 108 m2, bien agencée. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 31 m2, une cuisine, une buanderie, des WC séparés et un garage. Un conduit de cheminée installé pendant la construction permet d'équiper le séjour avec un poêle ou un insert. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres de plus de 10 m2 et 2 salles de bains (la première avec baignoire, vasque et WC, la seconde avec douche et vasque). A l'arrière, vous apprécierez la terrasse de 26 m2, sans vis-à-vis, ainsi que la vue sur le jardin. Le terrain profite d'un deuxième accès, permettant de stationner 3 voitures. Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour programmer un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854264)

57m² 2p 1ch

Niché au coeur du village de St Lary Soulan, à 200m de toutes les commodités et des télécabines pour vos moments de détente et de loisirs facilités, venez découvrir cet appartement fonctionnel de Type 2, 57 m² en rdc surélevé (3 marches) et garage. Dans une petite copropriété au coeur de la nature, vous disposerez d'un bel espace de vie avec cheminée (20m²) avec véranda (6m²), cuisine aménagée avec accès extérieur, dégagement, chambre, cellier buanderie, salle de bain avec wc (à rénover). Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au coeur de la nature, tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin. Un vrai coup de coeur!!!!!!!!!!!! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 1429€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854127)

139m² 713m² 4p

Charmante maison bressane atypique idéale pour une famille. Avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée et à l'étage, 2 chambres, un salon, WC, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. La maison possède une vaste grange de 90 m2 pour des espaces de vie supplémentaires. Le bien est complété par un terrain de 700 m2 clos et arboré, offrant intimité et espace extérieur. Équipée d'un chauffage au bois et d'un poêle à pellet, d'un portail électrique d'un assainissement aux normes, d'une toiture en bon état, et de fenêtres en double vitrage PVC et bois. L'électricité a été entièrement refaite, faisant de cette propriété une opportunité de vie confortable et bien entretenue. À seulement 15 minutes de Pierre et de Bresse, et 20 minutes de Bletterans, cette maison offre un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir à vous la faire découvrir. De plus, si vous le souhaitez. Je pourrais vous mettre en relation avec un partenaire financier qui dans un premier temps , réalisera une étude gratuite de votre projet et par la suite il pourra vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854004)

220m² 913m² 10p 6ch

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Découvrez cette magnifique maison offrant un emplacement privilégié dans l'hypercentre de Vallet, jolie commune nichée dans le cœur du Vignoble Nantais. Datant du début du 19e siècle, cette demeure authentique propose 220 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m², une rareté en plein centre-ville. Cette maison de caractère séduit par ses éléments d'époque préservés, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet d'origine, ses cheminées en marbre rouge et ses médaillons. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une belle entrée ornée de véritables carreaux de ciment, offrant un charme authentique dès le premier pas. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon traversant, imprégné d'une atmosphère conviviale grâce à son poêle à bois. Ce salon spacieux offre un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis dans une ambiance cosy. La salle à manger ainsi que la cuisine, également traversante, renforcent cette convivialité et offrent un agencement idéal pour les moments de partage. Pour votre confort, vous disposerez également d'une lingerie et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, le charme continue avec des éléments similaires tels que les moulures, la hauteur sous plafond, le parquet pige pin et les pierres apparentes. Un élégant palier vous mènera aux cinq grandes chambres (deux de 13m2 et trois de plus de 16m2) ainsi qu'à un WC séparé et une salle d'eau. Une des chambres bénéficie de son propre cabinet de toilettes indépendant, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos désirs. La maison comprend également une cave spacieuse sur toute sa surface, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour laisser place à votre imagination. Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, complète cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dans cette maison, vous découvrirez également une deuxième dépendance attenante, comprenant un garage (24m2) ainsi qu'une pièce comptabilisée en surface habitable puisque actuellement aménagée comme bureau (13m2). Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une refonte de la façade, des menuiseries ainsi que de la toiture. Elle offre ainsi la possibilité de créer davantage de surface habitable ou bien même de créer un logement supplémentaire en terminant les travaux nécessaires Cette maison est également dotée d'un superbe jardin bucolique, un véritable havre de paix au cœur de la ville, sur un terrain rare de 900 m². Profitez de l'ombre rafraîchissante des magnifiques arbres centenaires qui ornent ce cadre enchanteur. Alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire au cœur de Vallet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853759)

180m² 956m² 6p 4ch

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Charme et Authenticité à OIRON, village pittoresque labellisé "Petite Cité de Caractère". Cette ravissante maison combine habilement authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'espaces lumineux et d'une atmosphère accueillante, elle saura séduire les amateurs de belles demeures. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce principale lumineuse accueille vos convives dès l'entrée, agrémentée d'un escalier central. D'un côté, la cuisine équipée et le coin repas offrent un espace fonctionnel et convivial, tandis que de l'autre côté, le salon invite à la détente avec son poêle encastré dans la cheminée. Un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau attenante complètent ce niveau, offrant confort et commodité. À l'étage un espace dédié aux enfants avec deux belles chambres à coucher et une salle d'eau. Dépendances : Une buanderie pratique ou cuisine d'été, attenante à la maison, offre un espace supplémentaire pour les activités domestiques. Au dessus, une chambre avec salle d'eau constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou même pour créer une chambre d'hôtes charmante et accueillante. Extérieur : Profitez pleinement des douces journées ensoleillées dans le patio aménagé avec goût, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Des dépendances spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement. Économies d'énergie : Cette propriété est équipée de 8 panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives tout en contribuant à la préservation de l'environnement. LES +++ : PAC RECENTE - FENÊTRES BOIS DV - DPE "C" - ENTIEREMENT RENOVEE - 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ DE CHAUSSEE - TOUT A L'EGOUT - ENTIEREMENT CLOS DE MURS Cette maison de caractère à OIRON (Plaine et Vallées) est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853478)

197m² 11 827m² 6p 3ch

J’ai le plaisir de vous présenter cette demeure d’exception, nichée au cœur d’Auberives-sur-Vareze, un havre de paix où la nature s’offre à vous dans un écrin de verdure et de tranquillité. À la découverte d’une perle architecturale : Cette maison contemporaine, d’une surface habitable d’environ 200 m², se dresse fièrement sur un terrain de 12 000 m², promesse d’un espace de vie sans pareil. Son architecture moderne, aux lignes épurées, s’intègre harmonieusement dans le paysage, offrant une vue imprenable sur les champs alentours, sans aucun vis-à-vis. Un intérieur conçu pour le bien-être : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin méticuleusement entretenu. Trois grandes chambres invitent au repos et à la sérénité, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, deviendra le théâtre de vos inspirations culinaires. Deux salles de bain complètent cet espace de vie, alliant confort et élégance. Des équipements pensés pour votre confort : Le chauffage par pompe à chaleur et la présence d’une cheminée apportent une touche de chaleur et de convivialité, créant une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d’hiver. Un grand garage, situé dans un bâtiment annexe, offre un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos projets. Un extérieur qui invite à la détente : La piscine couverte, véritable joyau de cette propriété, vous promet des moments de détente et de fraîcheur, tandis que la terrasse se révèle être le lieu parfait pour savourer la douceur des soirées estivales. Auberives-sur-Vareze, un cadre de vie privilégié : Ce village charmant offre un cadre de vie idyllique, à proximité de Vienne et de Lyon, permettant de rejoindre aisément ces villes dynamiques tout en profitant du calme de la campagne. Auberives-sur-Vareze est un lieu où qualité de vie rime avec accessibilité. Je vous invite à venir découvrir cette maison qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s’impose pour saisir l’essence même de ce lieu d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853458)

66m² 3p 2ch

Venez découvrir sur la commune de Domène, cet agréable appartement T3 de 66,33 m² Carrez en rez-de-chaussée. Vous serez idéalement situé à 10 minutes du cœur de la ville et de ces commodités. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de 3,82 m², desservant une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Soit un espace de vie de plus de 28 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 12,45 m² et 9,88 m² avec placard. Une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations de l'appartement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 70 m² offrant une très belle vue sur les montagnes. Cette dernière sera accessible autant par le séjour, que par la cuisine et les chambres. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol avec accès par ascenseur. Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360° sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1930€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853369)

177m² 1 978m² 9p 6ch

Cette maison gasconne à rénover d'une superficie de 176 m2 est idéalement située au coeur de Lupiac, village natal de d'Artagnan. Son exposition sud-est et son grand jardin en font un cadre idéal pour profiter de la campagne environnante tout en profitant des commodités d'un petit village. Au rez-de-chaussée, un large couloir distribue de grandes pièces lumineuses (cuisine, salon, séjour, deux chambres). Un bel escalier en bois permet l'accès à l'étage composé de quatre chambres et de deux salles d'eau. Le balcon offre une belle vue sur le jardin en contre-bas et la forêt aux abords du lac. Un deuxième escalier en bois en très bon état mène au sous-sol qui abrite un ancien chai et donne accès au jardin d'environ 1300 m2. La démolition d'un bâtiment accolé à la maison est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853320)

92m² 4p 3ch

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Au cœur de Saumur, avec toutes les commodités à proximité à pieds : commerces, écoles, les bords de Loire. Idéalement situé. Bel appartement dans une petite copropriété. Immeuble en pierre de tuffeaux restauré. L'appartement nous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, un séjour lumineux et très agréable, une salle de douche également récente, 3 chambres dont une de plus de 20m² avec un grand placard dressing, WC indépendant avec lave-mains. Appartement idéal pour les citadins. Très jolie restauration qui allie la modernité et le charme de l'ancien. entièrement redécoré en 2021 Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtre bois 4/16/4 double vitrage. Pour information l'eau froide est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris dans les charges) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853036)

60m² 1 184m² 4p 2ch

Trop tard sous offre validée en attente du rdv notaire Charmante maison de plain-pied de 60 m² avec un garage attenant de 25 m², implantée sur une parcelle plane de 1184 m². Cette maison se compose d'un hall, d'un séjour, une cuisine fermée pouvant être facilement ouverte, deux chambres confortables, salle de bain. idéale pour un premier achat ou un couple monoparental. Un garage confortable avec porte sectionnelle complète le bien. Située dans un village paisible et avec tous les services proches, cette maison bénéficie d'un environnement bien entretenu et d'une ambiance agréable. Parfait pour un premier achat ou un nouveau départ, idéal pour couple monoparental. Assainissement individuel Chauffage électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852959)

64m² 3p 2ch

En exclusivité au Relecq-Kerhuon: Magnifique appartement 3 pièces en parfait état avec balcon et vue mer. Ce ravissant 3 pièces, de 65m2 dispose d’un parking extérieur et intérieur dans une résidence sécurisée avec ascenseur. CÔTÉ JOUR : Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon séjour s’ouvre sur une terrasse / loggia de 13 m² avec vue sur la rade et l'Elorn. CÔTÉ NUIT : 2 chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, visiophone. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852836)

135m² 42m² 6p

EN EXCLUSIVITE !!! Dans le centre de THIVIERS ,à proximité des commerces BEL IMMEUBLE en pierre de 135m² environ sur 3 niveaux. Il comprend un local commercial de 45m² et deux appartements de type T2 de 45 m² environ . Double vitrage en bois . Chauffage électrique. Tout à l'égout. Prévoir des travaux!! Idéal pour investisseurs !! A VISITER RAPIDEMENT POUR L EMPLACEMENT ET SA RENTABILITE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852687)

34m² 4 210m² 2p 1ch

NOUVEAU : Au dernier étage d'une résidence avec concierge je vous propose en exclusivité un duplex lumineux entièrement meublé et composé d’une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon. A l’étage un espace nuit avec salle d’eau et WC. L’immeuble de 1980 est situé au nord-ouest du centre de Rennes, dans le quartier Dinan St Malo, l'un des plus recherché de la ville. Résidentiel et calme, sa proximité avec toutes les commodités (superette, boulangerie..) en font une adresse de choix pour un quotidien facile et pratique (Bus 12, 10, C3 et métro A & B). A quelques minutes à pied vous trouverez la place Sainte-Anne, ses nombreux restaurants avec vue sur la basilique Saint-Aubin, ainsi que le marché des lices.. Coté nature, vous apprécierez le canal d’Ille-et-Rance, ses berges et espaces verts comme les squares Antoine Jagu, J. de Malestroit, Tannou et Claude Ligot ou l’allée G. Chauvin Des zones de quiétude isolées des grands axes de circulation qui amènent la nature directement accessible et perceptible dans le quartier. Idéal primo accédant ou locatif LMNP. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, gardien et eau) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852516)

120m² 2 898m² 8p 5ch

EN EXCLUSIVITE Entre Levroux et Buzançais, à 10 kms des commerces et écoles, Dans hameau calme et très campagne, Longère ancienne de 120 m2 environ à restaurer Cuisine, séjour, 7 pièces, une pièce destinée à être une salle d'eau et emplacement pour wc. Etage : 2 pièces Eau, électricité et tout à l'égout raccordés En plus, un garage. Le tout sur 2800m2 de jardin Vous rêvez de 4 murs pour faire une maison à votre goût, c'est ici !! A votre écoute pour tout renseignements et visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852417)

127m² 691m² 5p 4ch

--- ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ATTENTE DE COMPROMIS--- Très belles prestations pour cette construction récente à ne pas manquer... Située au coeur du village, à deux pas des écoles, commerces ou installations sportives, à moins de 10min d'Esvres ou Veigné, cette maison familiale séduira petits et grands. Elle présente, Au Rez De Chaussée, une grande pièce de vie, lumineuse et conviviale ouvrant sur la terrasse et le jardin ; une jolie cuisine, ergonomique et équipée ; Une buanderie entièrement aménagée et communicante avec un petit garage. Et aussi, un coin nuit de PLAIN PIED avec deux chambres, une salle d'eau, un bureau et des WC séparés. L'étage peut être dédié aux invités ou aux enfants avec un palier desservant deux belles chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. La maison est positionnée sur une parcelle d'environ 700m² avec deux parking coté ruelle et un jardin clos doté d'arrosage automatique et d'un abri de jardin électrifié. A visiter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852104)

123m² 3 492m² 6p 4ch

Agnès LE VILLAIN vous présente Nichée au bout d'une impasse paisible, dans les hauteurs calmes et rafraîchissantes de Sofaïa, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes, créant un cadre de vie incomparable. La résidence se compose de trois logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour la location saisonnière ou pour héberger famille et amis en toute indépendance. Profitez de moments de détente absolue dans la piscine équipée de jets hydromassage, tandis que le carbet vous offre un espace idyllique pour contempler les levers de soleil spectaculaires. **Habitation Principale ** La résidence principale dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Grand Cul de Sac Marin, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une loggia propice à la détente. **Studio Communicant ** Un studio communicant, situé au même niveau, peut être intégré à la résidence principale pour créer un espace plus spacieux ou loué de manière indépendante selon vos besoins. **Rez-de-Jardin :** Un deuxième studio, en rez-de-jardin, offre un accès direct à la piscine et bénéficie d'une grande terrasse entourée de verdure, invitant à la relaxation en plein air. **Salle de Projection ou Chambre Supplémentaire ** Un espace dédié peut être aménagé en salle de projection pour des soirées cinéma en famille ou transformé en chambre supplémentaire pour accueillir des invités. **Garage ** Un garage sécurisé est disponible pour abriter votre voiture et bricoler en toute tranquillité. **Vaste Jardin Tropical ** Le vaste jardin tropical de près de 3 500 m2, fleuri et arboré, offre un cadre naturel d'exception, avec un accès à la Ravine Bleue pour des balades paisibles offrant ainsi une connexion unique avec la nature environnante. Cette propriété unique allie harmonieusement confort et cadre naturel exceptionnel, offrant une opportunité rare de vivre dans un véritable havre de paix, où le panorama marin époustouflant se marie à la sérénité tropicale. Vendue entièrement meublée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851975)

46m² 2p 1ch

Appartement F2 lumineux avec vue dégagée à Nancy Découvrez cet agréable appartement F2, niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et fermée dans le calme quartier de la rue de Saurupt à Nancy. Offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un confort de vie optimal. Caractéristiques principales : Surface : 46m² - Étage : 4ème étage avec ascenseur - Exposition : plein sud - Vue : panoramique sur Nancy - Chambres : 1 - Salon : spacieux, idéal pour recevoir - Cuisine : aménagée offrant un espace fonctionnel et convivial - Salle de bain : avec baignoire, pour des moments de détente - WC : séparé, pour plus de praticité - Cave : offrant un espace de rangement supplémentaire Place de parking : incluse, pour un stationnement facile et sécurisé ATOUTS EXCEPTIONNELS : - Isolation récente : la copropriété vient de bénéficier d'une isolation par l'extérieur avec un ravalement de façade complet, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique incomparable. - Vue panoramique : profitez d'une vue à couper le souffle sur Nancy et ses environs, depuis le confort de votre salon baigné de lumière. - Chauffage collectif : vous apprécierez le confort d'un chauffage collectif, assurant une chaleur homogène tout au long de l'année. - Eau chaude et froide incluses : les charges comprennent l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée de vos dépenses. - Localisation privilégiée : idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Prix de vente : 109000 euros frais d'agence inclus Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Nancy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851599)

81m² 4p 3ch

Dijon, avenue des Champs perdrix, Fontaine d'Ouche, Situé au 3ème étage avec ascenseur, En Exclusivité, Appartement T4 de 81 m2 , entrée, salon séjour cuisine US aménagée et équipée de 30 m2, 3 chambres, salle d'eau, dressing, nombreux rangements , balcon fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851466)

119m² 1 350m² 4p 3ch

Servian quartier calme et résidentiel. Venez découvrir cette magnifique villa 4 faces avec son jardin de 1350m2. Vous y trouverez une entrée très chic avec plusieurs placards de rangements et un wc avec lave-mains, un séjour de 63m2 baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage et une cuisine équipé de 12m2 donnant sur la terrasse avec accès à la buanderie et au garage. Dans la partie nuit, vous y trouverez 2 chambres avec armoire de rangement, une salle d'eau et un meuble vasque. Une suite parentale avec très grand dressing, une salle d'eau avec meuble de rangement et double vasque. Ainsi qu'un second wc dans le couloir. A L'extérieur de la maison, une grande terrasse en bois et travertin de 70m2 environ surplombant la piscine 7.5 x 3.5m et le jardin. Une allée avec portail battant neuf motorisé pouvant accueillir au moins 4 véhicules, un bateau ou un camping-car. Un local technique pour la piscine, une jolie serre vitrée et une pergola en bois. A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré pour cette villa exceptionnelle. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851427)

32m² 2p 1ch

Bienvenue dans cet appartement coquet et lumineux niché au cœur du prestigieux domaine du Golf de Pont Royal à Mallemort, en Provence. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Caractéristiques principales : Localisation : Situé dans un environnement paisible et sécurisé, ce charmant appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée. La vue sur le lac et les espaces verts environnants crée une atmosphère sereine et relaxante. Espaces de vie : L'appartement comprend un séjour confortable ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un coin nuit séparé complète ce niveau avec sa de bain attenante. Jardinet : Profitez d'un jardin à usage privatif, parfait pour les repas en plein air, les bains de soleil ou simplement pour admirer la vue magnifique sur le lac et les espaces verts environnants. Rangement : Un couloir avec rangement intégré offre une solution pratique pour organiser vos effets personnels et maintenir un espace de vie ordonné et fonctionnel. Points forts : Cadre de vie exceptionnel : Niché dans le domaine prestigieux du Golf de Pont Royal, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Équipements : La cuisine entièrement équipée et la salle de bain moderne garantissent un confort de vie optimal, tandis que les rangements intégrés offrent une solution pratique pour maintenir l'ordre et l'organisation au quotidien. Activités : Les résidents bénéficient d'un accès privilégié aux installations de loisirs du domaine, notamment le golf, les espaces aquatiques , les courts de tennis et les restaurants, offrant ainsi un large éventail d'activités de plein air et de divertissements, qui sont des activités payantes. Le + : Une cave collective et un local à vélo sécurisés de la copropriété sont mis à disposition . il peut être cédé meublé avec une valorisation du mobilier. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité, l'entretien du domaine , des espaces part et du service sécurité 24H/24H il peut correspondre également à un investisseur, un locataire est en place pour 700 euros par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, confort et vue imprenable dans un cadre privilégié en Provence. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+ eau + électricité+ jardin) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851257)

100m² 593m² 4p 2ch

GRISY LES PLÂTRES proche. Vous recherchez une maison du Vexin en pierres, avec une belle dépendance ? Voici cette jolie pépite au cœur de son village avec sa dépendance, sa magnifique cave voutée et son jardin verdoyant. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec son cellier, deux belles chambres (une 3e chambre peut s'envisager) + un bureau ou grande salle de jeux, salle de bain, buanderie... Rien ne manque et tout est rénové pour vous accueillir avec douceur. Ecoles et commerces à pieds. Un simple coup de téléphone et votre rêve pourra peut être se réaliser ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 156 018 - Greffe de BEAUVAIS) Chrystelle LESOBRE Entrepreneur Individuel 06 14 65 46 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851021)

57m² 3p 2ch

***LE QUATUOR…MARSEILLE 10EME…3 PIECES…TERRASSE…VUE DEGAGEE…PARKING…RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE…PROCHE COMMERCES ET COMMODITES*** Réalisée en 2019 au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, entre la Capelette et la Timone, le Quatuor vient desservir un quartier vivant qui bénéficie de nombreux axes de transports routiers, de lignes de bus, du métro proche, et de commerces, écoles, et commodités. Elaborée sur un ilot calme, la résidence est composée de 4 bâtiments doté d’une architecture contemporaine. Cet appartement de 3 pièces de 57m avec une terrasse de 14m² est situé en fond de résidence au calme. Il se compose d’un hall distribuant une salle de bains avec WC, un salon avec cuisine américaine intégralement équipée (four, frigo congélateur, lave-vaisselle, plaque,), un couloir desservant le coin nuit composé de deux chambres. Le séjour et les chambres donnent sur la terrasse exposée est avec une vue dégagée sur la ville et les collines marseillaises. Une place de parking privative en sous-sol directement accessible par ascenseur vient améliorer votre confort. Venez vite découvrir votre futur petit nid ! Nombre de lots de la copropriété : 256, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, chauffauge, eau froide, eau chaude, parking, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts) : 1700€ soit 141€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850337)

85m² 172m² 3p 1ch

Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette, cette maison à rafraîchir située dans le quartier des Vignes Blanches, cette maison lumineuse offre un espace confortable avec du potentiel. La maison comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une à deux chambres, et un garage spacieux de 35 m², une vaste entrée, et une salle de bain, Wc séparé. Située dans un quartier calme, cette maison présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un lieu à personnaliser selon leurs goûts. Le quartier des Vignes Blanches offre un cadre agréable à proximité des commodités locales et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison avec garage dans ce secteur convoité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849994)

154m² 56m² 5p

Agde en Exclusivité, Francis CHARBOTEL vous propose cet immeuble de rapport. Situé au centre historique d'Agde, cet immeuble est composé de 3 lots et d'un grenier. Au Rez de chaussée, un appartement réservé pour la location de courte durée pour les touristes. Au 1er étage, un appartement T2 avec salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Au 2ème étage, un appartement T2 avec salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Au 3ème étage, combles non aménageables. Les loyers annuels hors locations de courtes durées sont de 9600 euros hors charges. Le rendement brut est de 8,6% La valeur locative pour le logement de courte durée, est de 30 euros à 70 euros la nuitée selon la période. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849330)

174m² 2 935m² 6p

Proche Saint Pardoux la Rivière, je vous propose un plain-pied RT2012 de 173m2 dans un environnement des plus calmes. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 100m2 intégrant une cuisine équipée ouverte et intemporelle. La pièce en travertin avec les grandes baies vitrées est un plus. Trois chambres dont la principale de 15m2 et une grande salle de bain mixte avec une douche italienne sont distribuées depuis un large couloir. Notons également la présence d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage avec ses portes motorisées. D'un point de vue technique et énergétique tout ici est qualitatif. La maison dispose de volets aluminiums et d'ouvrants de marque Technal, l'isolation et les performances sont au rendez-vous. Les panneaux solaires participent à ce résultat tout comme le chauffe-eau thermodynamique et le chauffage au sol. Notons également un pellet de 9kw et une pompe à chaleur réversible air/air pour votre confort. Les accès à la maison se font par un portail motorisé et une belle allée goudronnée. Les toitures et façades sont en parfait état. La vue est dégagée, le terrain plat et clôturé de 2935m2 permettra d'accueillir une piscine et de développer un joli parc paysager. Concernant la connectivité la fibre est connectée à la maison. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849158)

51m² 2p 1ch

En EXCLUSIVITE à COLMAR, aux abords du Champs de Mars et du centre historique. Vous êtes dans le hall de la gare en moins de 10 minutes à pieds. Vos déplacements ne nécessitent pas de voiture. Au 5ème étage avec ascenseur, vous dominez les toits de la ville. La vue de votre appartement est panoramique et vous profitez de la beauté de bâtiments historiques, mais également de la Forêt Noire et des Vosges. Votre appartement 2 pièces est baigné de lumière avec ses expositions Sud et Est. Le dégagement dessert un séjour donnant sur un parc verdoyant. Un wc avec lave-mains, une chambre spacieuse ( plus de 11m²) avec un balcon, une salle d'eau avec fenêtre, et une cuisine équipée composent votre appartement. Attenante à celle-ci, une loggia ( 2,63m²) fermée est vivement appréciée. L'appartement à bénéficié de quelques travaux et rafraichissement vous permettant de profiter pleinement des lieux: Porte d'entrée neuve, menuiseries extérieures de qualité (isolation des caissons de volets roulants) et changement des volets roulants ... Pour compléter le tout une cave vous est dédiée. Pour le stationnement, un grand parking privatif dans l'enceinte de la copropriété est inclus. Je reste à votre écoute... Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic FONCIA: électricité et entretien des communs, chauffage et eau chaude, eau froide, charges ascenseur, assurance multirisques copropriété ) : 1076€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 947 197 - Greffe de COLMAR) Sarah BREINING Entrepreneur Individuel 06 47 91 80 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847726)

170m² 700m² 8p 8ch

À vendre : Charmants gîtes nichés au cœur de la Guadeloupe. Découvrez en EXCLUSIVITE une opportunité exceptionnelle d'investissement dans le secteur touristique de la Sainte-Anne, ville balnéaire de Guadeloupe. Cette propriété compte 5 gîtes, petits écrin créole au cœur d’un jardin tropical. Le domaine propose un séjour confortable et pittoresque pour les voyageurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Situés dans un cadre enchanteur, ces gîtes bénéficient d'un emplacement privilégié, a proximité des plages de sable blanc de Sainte Anne. Les 5 gîtes permettent d’accueillir 24 personnes avec 3 gîtes de deux chambres + canapé lit et 2 gîtes d’une chambre + canapé lit. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est conçu avec soin pour offrir un mélange parfait de confort et de charme créole. Jardin, terrasses et piscine sécurisée au sel offrent aux résidents un espace de détente idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de leur séjour tropical. Que vous cherchiez à investir dans le tourisme ou à acquérir une résidence secondaire dans un cadre paradisiaque, ces gîtes sont une opportunité à ne pas manquer. Avec un historique de location solide et une demande touristique croissante pour des expériences uniques en Guadeloupe, cette propriété offre un potentiel de revenus attrayant et une valeur d'appréciation à long terme. Bilans disponibles après visite. Ne manquez pas cette occasion de posséder votre propre coin de paradis dans les Caraïbes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847610)

128m² 404m² 6p 5ch

***SOUS OFFRE !*** Située à proximité des commerces et services d'Aigrefeuille d'Aunis et proche de la gare TGV de Surgères, cette maison ancienne au charme préservé vous offrira 128 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m2. Elle se compose d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée donnant sur une lumineuse véranda, buanderie ainsi qu'une pièce qui pourra être aménagée à votre convenance (chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport..) au rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste palier avec placards dessert 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau. Le jardin clos de murs en pierre est idéalement exposé. Il comprend un chai et un ancien pigeonnier. Un porche vous permettra un accès direct à la rue. Pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 410 433 - Greffe de LA ROCHELLE) Jean-Baptiste BERTIN Entrepreneur Individuel 07 56 80 94 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846288)

139m² 819m² 6p 4ch

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE, Proche de la gare, dans une impasse calme quartier Batignolles , Bérangère GOGUET vous propose cette grande maison d'environ 140m² de qualité à remettre au goût du jour. Vous serez charmé par l'environnement et le fort potentiel de cette belle maison de qualité comprenant au rez-de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains, wc, un bureau et une buanderie. A l'étage, un grand palier, deux grandes chambres, une troisième plus petite sous combles et une salle d'eau. Au niveau de l'entresol vous trouverez un grand garage carrelé, Un beau jardin de 650m² paysagé. Cette maison construite sur vide sanitaire est idéalement située proche des commerces, des bus, du centre-ville et de la gare. C'est une petite pépite qui ne demande qu'à être modernisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846174)

90m² 4p 3ch

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville , ce T4 est disponible. Situé au pied des montagnes , vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Dans cette résidence récente et sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel avec 2 accès sur la terrasse abritée et le jardinet .Vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et confortable de +31.79 m2 avec une cuisine semi ouverte. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine . Vous bénéficiez d'un garage en sous sol. Ce bien s'adresse prioritairement à une famille ,à des seniors ainsi qu'aux propriétaires d'animaux domestiques . Mais également aux investisseurs qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac ( 10 mn ) Points forts Bel espace extérieur Certains volets roulants sont motorisés Très lumineux Environnement calme Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1073€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845709)

240m² 7 119m² 10p 5ch

AUDE, En périphérie de Carcassonne, tout proche d’un village audois avec écoles, à 3 km des commodités et 8 km de la zone commerciale et l'entrée d'autoroute, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle propriété de plus de 240m², sur un terrain clôturé de 7119m². La propriété présente une belle entrée avec une penderie. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une pièce d'eau ainsi qu'une première buanderie. Vous choisirez l'ascenseur intérieur ou les grands escaliers extérieurs pour vous emmener à la vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée DEL BANO, donnant sur sa terrasse couverte. Le côté nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, une salle d’eau ainsi qu’une seconde buanderie. Un escalier tournant vous emmène dans une tour lumineuse qui donne une vue magnifique sur la région, idéal pour installer une bibliothèque ou un bureau. Pendant l’été, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir ou vous reposer dans le parc avec un livre. A l’extérieur : 2 portails électriques, un garage d’environ 100 m² (aménageable). Le tout implanté sur un joli parc arboré au calme. Cette propriété vous offre la possibilité de développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes, … Les plus : Au calme Climatisation réversible Ascenseur (2023) Terrain clôturé 10 min des commodités (8 km zone commerciale, et accès autoroute, 3 km commodités) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844638)

260m² 2 429m² 11p 7ch

La Saussaye, à 1h30 de Paris et à 30 mn de Rouen, Propriété d’environ 260 m² de surface habitable avec une maison principale d’environ 202 m² et une charmante maison secondaire d’environ 58 m². La maison principale est composée en rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse d’environ 19m², d’une salle à manger chaleureuse avec une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, deux chambres dont une avec dressing, et une salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne. Un dégagement avec WC, mène à un vaste salon en L de 48 m² , doté de grandes baies vitrées, d’une imposante cheminée et un escalier menant à l’étage. A l’étage, un palier avec placard dessert trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec double vasques et un WC. Les atouts supplémentaires incluent une cave de 17 m² et deux greniers. La deuxième maison de plain-pied, propose une salle de bains, deux chambres, un WC, une petite pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ainsi qu’un grand atelier de peinture ou de Sculpture. Idéale pour être utilisée comme chambre d’hôtes ou pour de la location de gîte. Récente améliorations : Les propriétaires ont récemment ajouté une pompe à chaleur, renforçant ainsi l’efficacité énergétique de la maison. L’ensemble est édifiée sur un vaste jardin d’environ 2429 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843842)

52m² 50m² 3p 1ch

BONNETABLE (72110) - idéal investisseur ou première acquisition - Maison de bourg sans terrain - 3 Pièces - 1 Chambre - 52m² habitables environ. Simon Triffault vous présente cette jolie maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour avec sa cuisine ouverte. Dans la continuité, un dégagement amène à la salle d'eau et au WC séparé. A l'étage, un palier pouvant être utilisé en bureau, vous permets d'accéder à une grande chambre lumineuse. Pas de plomb, pas d'amiante, électricité et peintures refaites. Le logement est bien classé énergétiquement, vous permettant une utilisation et/ou une mise en location sereine. Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout - Pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843706)

132m² 3p 2ch

En exclusivité … Dernier étage !!! Appartement Atypique d'une superficie de 132m2 habitable, terrasse "jardin d'hiver" 14m2. Accès à l’étage par ascenseur. Nous sommes sur les hauteurs d’Aix les Bains… Logé dans cette magnifique bâtisse des années 30 à la beauté intemporelle, la propriété est nichée au cœur d’un parc arboré aux arbres centenaires. La vue dominante ouvre le regard sur le Lac du Bourget et la chaîne montagneuse. S’accordant magnifiquement au confort contemporain, l’âme des lieux est préservée. Une découverte s’impose … Le hall d’entrée, généreux dans son volume marque son espace … La pièce de vie aux beaux volumes se prolonge sur la terrasse à l’esprit « jardin d’hiver ». Baignée de lumière, cet espace accueille avec aisance la cuisine, le séjour, la salle à manger. Le parquet magnifie avec élégance le lieu, le plafond "cathédrale" lui confère un charme certain… Le "jardin d'hiver" véritable bulle intime, est propice à la détente, à la convivialité. Cet espace à la vue imprenable reste au fil des saisons une pièce complémentaire où vous aurez plaisir à vous retrouver. Cet appartement vous propose également deux belles chambres mansardées. Chacune d’elle bénéficie d’une salle de bain privative, d’un dressing ou espace de rangement pour le confort de ses habitants. Dès le levé du soleil la lumière s’invite généreusement et filtre par les grandes fenêtres dites « lucarnes » Un cabinet de toilette séparé, prend place. Cet Appartement occupe tout le dernier étage. Il présente une surface habitable utile de 132m2 [86,85m2 mesurage carrez]. La propriété est entièrement close, sécurisée et arborée. La résidence est fibrée. Le Parc offre une végétation aux essences diverses... Magniolia, Cèdres, Tilleuls, Sapins ... Carport et Cave disponibles en supplément. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s’impose … Au plaisir de vous rencontrer ! Bien à vous - Christine *photos non contractuelles Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843252)

227m² 240m² 8p

Jean-Reynel JEAN-MARIE propose aux investisseurs cette nouvelle exclusivité : Sur Fort-de-France, l’immeuble La Colombière est situé au cœur de l’axe principal qui dessert les quartiers Entraide, Coridon, Redoute, Moutte, Ravine Vilaine et Saint-Joseph. La proximité des grands axes routiers (Rocade et Route des Religieuses) et des commodités (commerces, écoles, transports en commun, pharmacie) font de cet immeuble un emplacement stratégique pour assurer une demande locative constante. Avec ses deux grands appartements de type F4, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs attractif. La configuration en duplex du premier étage permet des loyers plus élevés, augmentant la rentabilité globale. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. JEAN-MARIE dès aujourd'hui, au 0696-79-76-73 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel 06 96 79 76 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842562)

167m² 0m² 6p 4ch

Cette maison semi plain-pied à Baisieux est un véritable coup de cœur ! Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la gare, elle offre un emplacement pratique pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande entrée qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée feu de bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, le cellier et la buanderie offrent des espaces fonctionnels et pratiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale comprenant une belle chambre et une salle d'eau privative, offrant ainsi un espace de détente et d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce bien d'exception comprend également un studio aménagé de 21m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Deux garages et un abri de jardin complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur de Baisieux ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 822 252 - Greffe de LILLE) Christine ROGER Entrepreneur Individuel 06 79 36 96 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841796)

132m² 694m² 6p 4ch

CAPIFRANCE UZES - M BOULOGNE Loïc, vous propose cette charmante villa mitoyenne de 6 pièces d'une superficie de 132 m² habitables, idéalement située à 2mn d’Uzès, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur son grand séjour avec un accès soit sur la terrasse extérieure, soit sur la véranda. Deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables un bureau mansardé intimiste, une salle de bain avec WC, ainsi que des greniers aménageables, ajoutent une touche de praticité à cette demeure. Le bien s'étend sur un terrain clos et arboré, bénéficiant d'une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité. Profitez d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Les panneaux photovoltaïques installés assurent un rendement d'environ 2400€ annuel, alliant modernité et économie d'énergie. Cette villa, bien entretenue, offre un potentiel considérable pour une modernisation selon vos préférences. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841761)

136m² 429m² 4p 3ch

EXCLUSIVITE. Bouliac, la plus belle VUE du village ! Maison construite en 2018 de 136 m², équipée en domotique et climatisation. Elle compte 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Les chambres ont accès à un balcon dominant la vallée de toute beauté. La pièce de vie fait 60 m², elle est inondée de lumière. Jardin de 429 m² avec jolie piscine et terrasse. 2 places de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,53% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 17 01 97 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841248)

182m² 189m² 7p 6ch

CETTE MAISON EST SOUS OFFRE PAR MES SOINS ! Idéalement située dans le centre ville de Nîmes, cette maison bénéficie de la proximité des arènes, de la gare centrale et des commerces de centre ville. Sur plus de 182 m2, vous découvrirez de nombreux espaces qui pourront d'être adaptés à votre goût et à vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose à ce jour d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc séparé, une salle d'eau et d'une cour intérieure. En prenant l'escalier, vous découvrirez 4 spacieuses chambres dont une avec un balcon qui surplombe la cour intérieure, un dressing, une cuisine à rénover, une salle de bain. Une belle surprise : une terrasse sur le toit qui domine le quartier avec une vue panoramique. N.B : Ce bien comprend également une cave. OUVERTURE LE SAMEDI ET LE DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840774)

239m² 616m² 10p 6ch

Cette maison familiale dans une rue calme à deux pas de l'institut MONGAZON saura accueillir petite et grande famille. Entrez et découvrez la grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée et aménagée de près de 57m², un coté nuit avec suite parentale donnant sur le jardin, (dressing, salle de bains : douche et baignoire), bureau et WC. A l'étage l'univers des enfants, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et une magnifique salle de jeux de près de 40m². En extérieur, jardin clôturé, avec terrasse en bois, un peu de verdure afin de profiter des beaux jours pour jouer, flâner ou potager. Bien entendu, un double garage accompagne cette grande maison, ainsi qu'un cellier. L'avantage est la possibilité de louer deux chambres avec entrée indépendante ou idéale pour un travail à domicile ou libéral avec cette seconde entrée.. Vous aurez compris tous les souhaits sont possibles... Qu'attendez vous pour visiter ? Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840359)

44m² 2p 1ch

Idéal pour investisseur LMNP ou primo-accédant, Je vous propose un T2 très fonctionnel au cœur du bourg de St-Erblon, ville en plein essor à quelques minutes de Noyal Chatillon et Vern/seiche. * Entrée séparée avec placard, WC, salle de bains avec espace MAL. * Grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée. * chambre avec placard, La résidence de 2007 est en plein centre ville à une dizaine de kilomètres au sud de Rennes. La commune bénéficie de nombreux atouts. A proximité immédiate de l'axe Rennes-Nantes elle vous permet d'être connecté à la gare et à l'aéroport tout en jouissant des charmes de la campagne et d'une qualité de vie privilégiée avec ses nombreux équipements publics, son tissu associatif très dynamique et ses nombreux commerces. St Erblon fait partie de Rennes Métropole et bénéficie ainsi des nombreux services de l'agglomération dont les lignes de bus 61, 212, 232. Un bel Apt ne pas laisser passer. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839553)

92m² 12 175m² 4p 2ch

COUP DE CŒUR sur la commune de Torchamp 61330, à 10 minutes de Domfront, dans un cadre paisible et merveilleux, longère en pierre plain-pied de 92m² sur un terrain plat de 1.2 hectares proche de la rivière La Varenne. Vos journées seront alors bercées par le bruit du cours de l’eau. Sans vis-à-vis et avec son pré pour les animaux, cette propriété vous apportera de bons moments en famille et amis avec ses beaux espaces à vivre et son potentiel d’extension dans les combles. Annexe et dépendance avec four à pain. L’ensemble se décompose : Au Rez-de-chaussée : Espace cuisine, séjour/ salon avec cheminée ouverte avec avec un magnifique point de vue sur le terrain, dégagement, 2 chambres, une salle d’eau, WC séparé. A l’étage : comble de plus de 100m² au sol dont 43m² de plancher béton, soit une possibilité de 50m² de surface habitable supplémentaire (à 1m80). Taxe foncière 547€ Travaux intérieur à prévoir hors structure. Chauffage radiateur électrique, menuiserie bois simple vitrage au RDC, charpente/couverture récente en bon état, assainissement non collectif complet à remettre aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839445)

223m² 666m² 7p 4ch

Votre futur chez-vous vous attend ! Charmante maison mitoyenne de village à seulement 15 minutes de Verdun Nichée dans un village paisible, à seulement 15 minutes de Verdun, cette maison est proposée en exclusivité par Sabine Schiel du réseau Capifrance. Pourquoi cette maison est parfaite pour votre famille ? : * Espace généreux : Avec une surface totale de 223 m2 répartis sur trois niveaux, cette maison peut offrir à votre famille tout l'espace dont elle a besoin pour s'épanouir. * Équipement : Une cuisine équipée, des chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau qui peut s'avérer pratique, et même une pièce pouvant servir de dressing pour ranger toutes les affaires de votre famille. * Potentiel : Le grenier non utilisé et à aménager, offre une opportunité d’agrandissement de votre future maison selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour créer une salle de jeux pour les enfants, un bureau à domicile, ou une chambre d'amis confortable ou tout autre chose ... * Extérieur accueillant : Profitez des beaux jours dans le jardin de 6,6 ares, avec en bonus une dépendance de 20 m2 qui pourrait devenir un espace de loisirs pour toute la famille. * Emplacement idéal : Vivre dans un village calme, c'est offrir à votre famille la tranquillité et la sécurité dont elle a besoin, tout en restant à proximité des commodités de la ville. N'attendez plus pour réaliser le rêve de votre famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 202 900 - Greffe de BAR LE DUC) Sabine SCHIEL Entrepreneur Individuel 07 86 43 42 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838880)

180m² 5p 4ch

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 175m2 en souplex, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud/Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 60m2, ouvert sur une cuisine équipée dernier cri, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Deux suites luxueuses, jaccuzi, une buanderie pratique et un WC viennent compléter ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un escalier élégant vous mène à l'étage inférieur, où vous découvrirez un espace détente avec une salle TV, une suite supplémentaire (possibilité de créer une quatrième chambre) et une terrasse privative, offrant ainsi des moments de relaxation inégalés. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 500m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, alarme, climatisation, électroménager intégrer...). cet appartement allie charme ancien et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe et le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+EAU FROIDE+CHAUFFAGE+CLIMATISATION+ENTRETIEN COPRO ET DES ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838537)

46m² 2p 1ch

DIJON CENTRE, en exclusivité, idéal 1er achat ou investissement locatif. Appartement T2, 1 chambre, en 4ème et dernier étage sans ascenseur. Situé proche du centre historique, dans une petite copropriété à faibles charges, incluant le chauffage collectif avec répartiteurs, ce logement bénéficie en outre de deux atouts majeurs : luminosité et absence de vis-à-vis, avec une vue bien dégagée. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un séchoir en sous-sol. Dossier complet et localisation précise sur demande. Contactez-moi vite ! Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 202 742 - Greffe de DIJON) Patrice LAURIN Entrepreneur Individuel 06 44 05 12 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837514)

157m² 2 595m² 6p 5ch

Venez visiter cette charmante longère entièrement restaurée. Située dans un environnement calme à 8mns d’Étrépagny, 20mns de GISORS. Cette dernière est composée au rez de chaussée : Cuisine ouverte aménagée et équipée de 19.70m² Un séjour de 31.80m² très lumineux Un dégagement de 12.40m² Une chambre de 20.05m², Une salle de bain de 8m², Un wc de 1.23m² Un premier escalier donnant accès au 1er étage composé de 3 chambres de 7.10m²,7.15m²,12.65m² et un palier de 4.35m² Un second escalier se trouve dans le séjour. Celui-ci nous mène vers un palier de 9.45m² desservant une chambre de 15.80m² et un bureau ou dressing de 7.35m² La hauteur sous plafond est de 1.80M Sur cette propriété se trouve également une pension féline composée de 12 chambres individuelles sous webcam avec jardin privatif, 12 maisonnettes d'été de 8 et 16m² avec jardin privatif, 1 salle de jeux extérieur et un cottage famille avec son jardin privatif le tout sous webcam. Capacité d’accueil de 40 chats Le tout pour une surface de terrain de 2595m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 299 492 - Greffe de DIEPPE) Maguy MORIN Entrepreneur Individuel 06 76 01 94 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837288)

74m² 343m² 3p 1ch

BESSE SUR BRAYE, à 45 minutes de la ville du MANS et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes. Idéalement située dans le centre ville où se trouve toutes les commodités telles que: commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, médecin, piscine couverte, un très beau château etc.... Les pièces sont à finir de rénover. LE REZ-DE-CHAUSSEE vous accueillera par un couloir; un WC; une cuisine et un séjour. L'ETAGE dispose d'un palier; une salle de bains; une chambre et un salon. Un escalier emmène aussi vers les combles qui sont aménageable. Il existe à l'extérieur: une verrière; une ancienne écurie; et une cave avec son grenier. Un garage et un espace vert d'environ 200 m² se trouve à côté de la maison. Le chauffage est électrique et l'assainissement est le tout à l'égout. Enfin, n'hésitez pas à vous déplacer pour voir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837197)

75m² 3p 2ch

Valérie Dichiara vous invite à découvrir cet appartement en RDC d'une petite copropriété de 6 appartements (syndic bénévole), situé à 2 pas du centre-ville de Longjumeau, des écoles, des bus et proche des RER C Chilly Mazarin et Longjumeau. Un jardin est commun à la copropriété. L'espace de vie de ce grand appartement est agencé en un salon/séjour et sa cuisine ouverte de 36m². Pour la nuit, 2 chambres avec armoires intégrées, et enfin une salle d'eau et un WC indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835944)

110m² 1 004m² 4p 3ch

A 300 mètres de la mer, maison avec vie de plain-pied d'environ 110 m² comprenant une entrée desservant un séjour et son insert donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le terrain de la maison est d'une superficie de 1004 m² avec un garage de 32 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835924)

80m² 250m² 3p 2ch

Carole VIATTE vous propose en exclusivité cette maison récente aux prestations Haut De Gamme sur la très recherchée commune balnéaire de Sainte-Anne. Visites à partir du 01 MAI 2024 fin de chantier. Cette maison coup de cœur, de plain-pied offre, calme, confort et sécurité d’esprit avec sa garantie décennale. Vous bénéficierez des dernières avancées techniques (en termes d'isolation, de ventilation, de domotique, panneaux photovoltaïques..) avec cette construction pour laquelle des matériaux haut de gamme ont été privilégiés. Cette maison est fonctionnelle, pas d’espace perdu comme dans l'immobilier ancien. Pas de longs couloirs pour desservir les chambres, le salon mais des pièces ventilées et fonctionnelles. Entrez dans une vaste pièce à vivre de 33m2 aménagée avec une cuisine équipée contemporaine de belle facture. La cuisine s'ouvre sur une vaste terrasse de 19m2 et une magnifique piscine individuelle en pierre carrelée Cette terrasse carrelée prolonge l’espace de vie, pour idéalement rejoindre un carbet où petit salon et hamac trouverons leurs places pour vous permettre de profiter des alizés. Pour la partie nuit, 2 chambres d'environ 13 et 14 m² se partagent une très belle salle d’eau en pierre avec une douche à l’italienne. Les wc sont séparés de la salle d'eau. Pour parfaire le confort, une douche solaire extérieure en pierre, attenante à la piscine vous permet de doubler l’espace « bain ». Le terrain est clôturé et arboré pour préserver votre intimité tout en restant en accord avec l’environnement Cette maison dispose donc d’une garantie décennale et de tous les atouts des constructions récentes, faible en consommation d’énergie, pas de travaux a envisager avant un long moment, assainissement aux normes. Contactez moi avant le 26 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833993)

63m² 865m² 3p 2ch

Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité dans les hauteurs de Vertolaye une maison mitoyenne avec garage, avec une vue remarquable, près d'un petit village calme; Surface habitable 63 m². Maison plain-pied, sur sous sol complet. Entrée salon, cuisine/salle à manger et 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Sous-sol, niveau rez-de-chaussée; garage avec accès des 2 cotés, buanderie, et une cave. Tout à l'égout, chauffage électrique. Possibilité de fibre optique. Terrain clôturé de 500m² possédant un abri de jardin, construit en dur, d'une surface 8m² sur 2 niveaux pour ranger vos outils du jardin. Et en plus il y a un jardin d'agrément situé devant la maison. Superficie totale de terrain 865m². Le village à 1,5 km dispose d'une école maternelle et primaire, ainsi que de nombreux commerces, bureau de poste et la mairie. Environnement très adapté pour faire des nombreuses randonnés à pied, vélo de course ou VTT. 1 heure de route de Clermont Ferrand, 1 heure et demie de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833736)

30m² 1p

A vendre, Nice, Rue du Colonel Gassin; Studio en étage, à rénover, composé de : - Entrée, - Séjour, - Cuisine indépendant avec possibilité d' ouverture sur Séjour, - Salle de douche, - WC indépendant, - Rangements, - Terrasse, Cave, Exposition OUEST, Proximité Tram, Hôpital Pasteur, Ecole de médecine, Commerces de proximité, .... Nombre de lots de la copropriété : 1100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831975)

100m² 10 425m² 4p 2ch

CAPIFRANCE vous propose à AVAILLES EN CHATELLERAULT à 6 minutes de Châtellerault, une maison Type 4 avec 2 chambres, une salle à manger sortant sur la véranda, un salon équipé d'un insert, une cuisine aménagée avec l'électroménager récent, une arrière cuisine avec un placard, un couloir équipé de grands placards et d'un cabinet de toilette, un WC, une salle de bains avec une baignoire et une douche, une véranda. Au sous-sol d'environ 100 m2 aménageable + un grenier aménageable 60 m2, une cave, un garage & diverses pièces. L'ensemble sur un terrain clos & arboré de 10425m2 avec une dépendance. Ce bien est équipé de double vitrages récents avec volets électriques. Nous sommes proche de Châtellerault (6 minutes) avec sa gare TGV à 1h20 de Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830343)

120m² 489m² 6p 4ch

Sur la commune LE TRONQUAY A 30KMS ROUEN maison avec grande dépendance entièrement à rénover Idéal pour investisseurs https://youtu.be/TOJ52ZjWOWY n'hésitez pas à regarder cette vidéo vous aurez une vue différente de ce bien Composée au rez de chaussée : Un bar de 36.40m² Un séjour de 34.80m² Une cuisine de 27.30m² Une chambre de 10.54m² Une salle d’eau avec wc de 4.03m² Un bureau de 7.74m² À l’étage possibilité de faire 2 grandes chambres de 10 et 11m² ainsi qu'un grenier aménageable Chauffage fioul et insert Possibilité de faire un second logement dans une dépendance environ 80m², ainsi qu'une salle de réception de 80m² Beaucoup de travaux à prévoir, et un assainissement à refaire, mais un gros potentiel d'aménagement N'hénitez pas à me contacter je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien atypique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 299 492 - Greffe de DIEPPE) Maguy MORIN Entrepreneur Individuel 06 76 01 94 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828675)

230m² 543m² 8p 4ch

Propriété d’exception située au cœur de la commune de Lagord, limitrophe de La Rochelle. Cette magnifique demeure du XIXème siècle aux allures contemporaines a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée en 2021. Entièrement retravaillée du sol à la toiture, elle présente aujourd’hui des matériaux et équipements de qualité. Insoupçonnable depuis la rue, elle a été pensée pour s’ouvrir sur le jardin afin de profiter des prestations extérieures à l’abri des regards. Elle offre 205 m2 de surface habitable sur 2 niveaux et propose 2 entrées distinctes pour y accéder. Au rez-de-chaussée : Le vestibule offre de spacieux espaces de rangement et se prolonge sur les pièces de vie entièrement ouvertes, toutes orientées vers le jardin qui permettent de profiter de plus de 80 m2. Ce volume accueille un premier salon très cosy, une belle cuisine tout équipée, une grande salle à manger bordée par une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse en teck et un deuxième salon orienté sud avec accès à la cave et ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée. La nature s’invite également dans ce séjour grâce au magnifique patio arboré et végétalisé. Un cellier/buanderie et des wc séparés complètent ce niveau. A l’étage : La grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, dessert les 2 ailes de la maison : une dédiée à l’espace parental avec une grande chambre, dressing, salle de bain et wc séparés. L’autre aile accueille 2 belles chambres, une salle d’eau et des wc. A ce même niveau, vous bénéficiez d’un deuxième espace buanderie de la maison. Le système de chauffage se fait par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l’étage. Toutes les huisseries sont en aluminium, double vitrage, et les baies à galandage. Système de vidéosurveillance et domotique La conception de l’espace extérieur est remarquable : La piscine de 10 m2 bénéficie d’une belle exposition et agrémente la vue des différentes terrasses et pièces de maison. Le pool-house abrite une cuisine extérieure avec sol en travertin et une grande terrasse ombragée. Vous profiterez également d’un jacuzzi, et comme tout a été très bien pensé, une salle d’eau et des wc sont à disposition. Arrosage automatique du jardin alimenté par le puits. Garage de 18 m2 et plusieurs de places de stationnement sur la propriété. Pour compléter ce bien d’exception, un studio indépendant de 25 m2 comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et des wc, permettra de louer, de recevoir en toute indépendance ou de proposer une activité libérale. Une demeure unique par la qualité de sa rénovation, ses espaces de vie, son extérieur, son architecture et ses matériaux en harmonie avec son environnement. A proximité de toutes les commodités, services, commerces, écoles et transport en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828646)

155m² 2 274m² 7p 4ch

Carole VIATTE vous propose en EXCLUSIVITE à SAINTE-ROSE ce complexe, avec sa villa, ces 2 bungalows et sa piscine 10x4.5m, dans un magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 2200 m². Retour à la vente suite refus de prêt. Avec une vue sur la nature, vous pourrez profiter pleinement de la richesse de la flore, du calme et de la ventilation naturelle. A 4 minutes du départ vers le Grand Cul-de-Sac Marin, réserve naturelle, classée réserve mondiale de la biosphère par l’UNESCO vous pourrez vous évader ou profiter du flux touristique pour les locations saisonnières. La villa de plain-pied et sa terrasse couverte de 13.07 m2 avec stores bans, domine la propriété. La large terrasse couverte de 13.07m2 qui prolonge la cuisine et le séjour permet d’accueillir une table pour les repas. La terrasse se prolonge sur le coté, avec 34 m2 carrelé couvert, espace idéal pour installer votre petit salon à l’ombre devant la piscine. Cette villa se compose également, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte sur la terrasse par un passe plat, d’une salle d‘eau et d’un wc séparé. Pour la partie nuit, la villa dispose de 2 chambres climatisées de 13, 75m² et 10,20m2 bien ventilées. A l’entrée de la propriété, 2 jolis bungalows en bois, avec terrasse sont édifiés pour de la location saisonnière. Chaque bungalow est indépendant et libre à chacun de s'isoler ou d'échanger avec ses voisins, sous le carbet, ou encore au bord de la piscine 10x4.5m où le soleil pointe ses rayons dès les premières heures du jour. Ici tout est fait pour déconnecter et laisser derrière soi, le tracas de la métropole. Le bungalow N°1 de 37 M2, climatisé et meublé jouit d’une belle terrasse couverte de 15M2 en sus. Il dispose d’une grande pièce à vivre cuisine/salle de séjour avec canapé lit, d’une chambre séparée et d’une salle d'eau avec toilette Le bungalow N°02, 16 M2 s’ouvre sur une vaste pièce avec cuisine ouverte sur salon et propose 1 séjour avec canapé lit 140 pour 2 personnes, 1 salle-d’eau avec douche à l'italienne + WC Une terrasse couverte de 15 m2 est attenante . Un carnet, a coté de la piscine vous permettra de suspendre votre hamac. A l'entrée un cabanon peux être aménagé en gite ou servir de garage couvert. Un parking pour 4 véhicules a été aménagé en bas de la propriété. Des brasseurs d'airs ont été installés et des aménagements d'isolation réalisés pour améliorer le Diagnostique de Performance Energétique qui date de juillet 2014. La nouvelle visite indiquant la performance à ce jour est prévue le 30 septembre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827943)

73m² 5p 1ch

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! À vendre, un charmant appartement de 75 m², idéal pour un couple avec un enfant, pour une première acquisition, au cœur des Vosges, dans le village serein du Ménil. Cet espace lumineux offre un cadre chaleureux avec une cuisine équipée ouvert sur séjour. Trois chambres, une salle de bains et la praticité de la buanderie rendent la vie quotidienne facile. Le Ménil propose des sentiers de randonnée, une communauté accueillante, et une école de qualité, faisant de cet appartement l'endroit parfait pour votre petite famille. A proximité magasins, boulangerie, boucherie, médecins, pharmacie, tout est là, à 5/10 minutes en voiture. Diagnostic OK : pas de défauts électrique, consommation énergétique D, émission de gaz B. Relié à l'assainissement collectif, chauffage électrique et pellet. Charges copro de 189 euros/an. Ne manquez pas l'occasion d'explorer ce petit nid douillet. Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 189€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel 06 22 26 54 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818527)

135m² 1 042m² 8p 5ch

Belle néo-Bretonne de 1974 , grands volumes , cinq chambres sur deux étages, deux salles d'eau , cuisine aménagée , séjour-salon , plain pied , véranda coté jardin , le tout sur un terrain de 1042 m² . Localisation idéale , coté campagne d'une part et proximité des commerces et commodités d'autre part .Electricité aux normes, isolation intérieure , belles huisseries alu bicolores récentes .Cette maison n'attend que vous avec son jardin arboré, son exposition est-ouest qui permet de profiter du soleil toute la journée . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 707 512 - Greffe de SAINT BRIEUC) Richard MANTIONE Entrepreneur Individuel 06 81 13 48 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817178)

260m² 18 000m² 6p 4ch

Secteur CONTREXEVILLE VITTEL BULGNEVILLE, FERME LORRAINE AUTHENTIQUE sur 1,75 hectare de terrain FERME à rénover avec fort potentiel (pour projet de création de GÎTES, ou MARAICHAGE, PERMACULTURE, ELEVAGE, CHEVAUX, y stationnerdes CAMPING-CARS ...) proche de Contrexeville, Vittel et Bulgnéville. FACADE donnant sur rue, neuve. FENÊTRES 'DOUBLE-VITRAGE' neuves. Les nombreuses dépendances, la grange et le bâtiment indépendant (avec son four à pain) permettent une multitude de possibilités. Le terrain de 1,83 hectare est parfait pour les amoureux de la nature, avec la possibilité de garer des véhicules hauts ou des camping-cars. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (néflier, cerisier, poirier, quetschier, pommiers, mirabelliers, .... Aussi, vous apprécierez la jolie rivière en bout de terrain, qui vous permettra d'utiliser l'eau gratuitement pour l'arrosage de votre potager ou pour abreuver vos animaux. La propriété est située à environ 15 minutes de la zone franche et de L'AÉROPORT d'Epinal-Mirecourt, ainsi que du célèbre CIRCUIT international Mirecourt/Juvaincourt, ce qui en fait une destination de choix pour les amateurs de sports mécaniques. De plus, la forte demande en matière de location saisonnière dans cette région en fait un excellent investissement. Sa localisation stratégique proche du CIRCUIT INTERNATIONAL situé dans la zone de l'aéroport Epinal-Mirecourt et des VILLES THERMALES renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE, en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à se développer dans cette région dynamique. En devenant propriétaire de cette grosse propriété, et si vous souhaitez y aménager des gîtes ou chambres d'hôtes, vos locataires pourront apprécier non seulement la proximité des thermes de Vittel ou de Contrexéville, mais également la cité des lacs avec piscine extérieure, parcours santé, espace jeux enfants, qui se trouve dans la ville magnifique de Contrexéville pour une détente optimale et exceptionnelle. Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe - Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 835 Eur /mois sur une durée de 20 ans) EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - LUXEMBORURG (à 2 h 30) PARIS (à 3 h 30) [email protected] Tel 06 700 900 10 WhatsApp N. 06 83 32 87 48 (en rendez-vous la journée, n'hésitez pas à m'adresser un courriel ou un SMS afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812280)

110m² 5p 3ch

AIX EN PROVENCE - A 15 mns du Centre ville à pied - Au calme total - Dans un écrin de verdure - Bel appartement de type 5 de 110m2, traversant Est Ouest, au premier étage d'une jolie Résidence fort bien entretenue et fermée. Arrêt de bus devant la Résidence, tous les commerces à proximité et un petit marché 2 ou 3 fois/semaine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un double séjour lumineux, se prolongeant par une terrasse orientée ouest et d'une cuisine équipée prolongée d'un cellier. Un coin nuit avec dégagements et de très nombreux placards, distribue 2 chambres, 1 salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bains et des toilettes suspendus séparés. Climatisation dans le séjour et dans la suite parentale orientée Ouest. Une grande cave avec éclairage et prise. De nombreuses places libres dans la copropriété sont des atouts non négligeables. Idéal pour une famille et proche des écoles. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 3637€ soit 303€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810600)

58m² 30m² 3p 2ch

En plein centre de Villenoy, secteur recherché au calme, proche de la gare de Meaux LIGNE P, à 15 minutes environ de DISNEYLAND PARIS. Pour le prix d'un appartement, offrez-vous une maison . Je vous propose cette charmante maison d'environ 54 m2.Vous aurez aucun travaux à prévoir. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un cellier, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine américaine. De plus, un WC séparé est également disponible.. À létage éspace nuit, Couloir, salle d'eau avec WC et deux chambres. Extérieur: Jolie terrasse d'environ 30M2 clôturé- abri à vélo. Informations complémentaires: -Travaux récents -Cuisine -Ballon d'eau chaude 150L (2022) -Portail PVC. -Gouttière zinc. -Nettoyage toiture. -Ravalement. Autres informations: Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Gare de Meaux Ligne P, à 6min en bus avec accès Paris Gare de l'Est en 28 min. Commodités à pied (écoles, transports, commerces) Gare TGV Marne-la-Vallée 14 minutes À 16 minutes du Val d'Europe. À 33 minutes de l'Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité ) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858921)

232m² 9 000m² 6p 3ch

Maison d'Architecte au Cœur de la Nature à Saucats Vous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette magnifique maison d'architecte est l'adresse qu'il vous faut ! Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la confortable circulation entre pièces . La lumineuse pièce de vie spacieuse de 91 m² est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable. Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres, avec salle d'eau attenante. Les amateurs apprécieront la cave à vin bien aménagée, tandis que la réserve à conserves vous permettra de stocker vos précieuses provisions. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être aménagé selon vos goûts. Une annexe solide de 110 m² logera tous vos véhicules en toute sécurité, et offre un espace polyvalent qui pourra être adapté à vos besoins. Cette maison dans un magnifique Parc de 9000 m² en lisière de bois (dont 6500 clôturés) est bien plus qu'une simple résidence, c'est un lieu où le confort moderne se fond harmonieusement dans la nature environnante. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858918)

20m² 2p

Robert Cipolla E.I vous propose en Exclusivité, « Idéal investisseurs » Appartements du « Studio au T2 », de 18 à 32 m2 - « Appartement à rénover avec parking » Pourquoi investir à VILLERS LA MONTAGNE ? « Commune qui présente un potentiel intéressant pour l'investissement locatif. Située proche de zones d'activités dynamiques, la demande locative est forte. La colocation ou la location meublée peuvent être des stratégies rentables pour attirer une population active. Les projets de développement économique locaux contribuent à la hausse des prix immobiliers. Sa proximité avec des axes routiers et des transports en commun facilite la mobilité. » Sa situation !! - A 10mn de la frontière Luxembourgeoise - A 15mn de Differdange - A 20mn d’Esch/Alzette - A 20mn de la frontière Belge « POSSIBILITE D'EN ACHETER PLUSIEURS » Exemple : Achat 36 000 € + env 20 000 € travaux = 56 000 €, taux d'emprunt 4%, mensualité crédit 333€ Loyer moyen 650 €, rentabilité 14%. Une opportunité à saisir!" Robert Cipolla E.I vous propose en Exclusivité, « Idéal investisseurs » Appartements du « Studio au T2 », de 18 à 32 m2 - « Appartement à rénover avec parking » Pourquoi investir à VILLERS LA MONTAGNE ? « Commune qui présente un potentiel intéressant pour l'investissement locatif. Située proche de zones d'activités dynamiques, la demande locative est forte. La colocation ou la location meublée peuvent être des stratégies rentables pour attirer une population active. Les projets de développement économique locaux contribuent à la hausse des prix immobiliers. Sa proximité avec des axes routiers et des transports en commun facilite la mobilité. » Sa situation !! - A 10mn de la frontière Luxembourgeoise - A 15mn de Differdange - A 20mn d’Esch/Alzette - A 20mn de la frontière Belge « POSSIBILITE D'EN ACHETER PLUSIEURS » Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858899)

120m² 783m² 5p 3ch

Notre belle Thiérache vous propose ce jour un bien au calme et proche de toutes commodités. Saint Michel vous permet de scolariser vos enfants de la maternelle à la fin du collège. La maison de santé est à 500 mètres. Ce bien est encore évolutif. Il se compose d'une maison, de deux studios, de diverses dépendances, ainsi qu'un garage. A ce jour il dispose de: - maison principale: 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 WC, 1 salle de bain - studio 1: 1 espace cuisine, 1 espace nuit, 1 salle d'eau avec WC - studio 2: 1 pièce à revoir, 1 chambre Venez, entrez!! En poussant l'une de ses portes, profitez de votre séjour de 30.55m². Il vous permet d'accéder à votre cuisine de 14.75m². Votre cuisine est ouverte sur votre salle à manger de 14.22m² et un dégagement de 3.15m². Elle vous permet d'accéder à l'espace nuit et la cave de 27.49m². Prenons un peu de hauteur. Un palier de 6.65m² vous ouvre les portes d'une salle de bain/douche de 10.77m² de surface au sol et de trois chambres d'environs 14 m² de surface au sol chacune. Sortons!! Profitez de votre cour, fermée, longée de divers annexes, d'un garage de 14.08m², d'un studio de 31.03m², et d'un second studio à reprendre en partie de 13.48m². Venez découvrir ce bien , tombez sous ses charmes et ses possibilités. Ref:823235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 503 810 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence BLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 35 86 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858881)

113m² 2 100m² 4p 2ch

Magnifique LONGERE au potentiel énorme, au calme à la campagne, tout proche de Saint Amour ! Avec son terrain de plus de 2000m2, ses dépendances, son garage double, son puits et sa marre ! Idéalement située, à 5 minutes de SAINT AMOUR, 7 minutes de COLIGNY, 28 minutes de BOURG EN BRESSE, à la sortie d'un Village avec écoles et transports, tout proche des axes autoroute (A39), au calme à la campagne. Aujourd'hui 113m2 habitables mais demain plus de 230 m2 habitables possibles... Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et la luminosité des pièces à vivre ! Vous disposez ensuite de 2 chambres mais le potentiel est là pour vous en offrir d'autres facilement... Ateliers en plain-pied et étage complètement aménageable avec une belle hauteur même sous poutres ! A l'extérieur, vous profitez d'une bel espace avec vue dégagée, d'un garage avec toiture récente de plus de 70m2 avec four à pain fonctionnel, et d'une dépendance avec elle aussi garage ! Enfin tout le CONFORT est là : Double Vitrage, Isolation laine de bois, Chaudière Atlantic 10 ans, Puits fonctionnel, .... Vouas l'aurez compris, Enorme potentiel ici ! Alors pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858873)

72m² 172m² 3p 2ch

AUNEAU CENTRE-VILLE, ville dynamique avec écoles, commerces et tout le corps médical à pied, à 18 min de Rambouillet Venez visiter cette maison de ville comprenant un sas d'entrée lumineux, salon séjour et cuisine ouverte, au 1er étage palier desservant salle d'eau, chambre et wc puis, au 2ème étage un palier faisant office de bureau et une chambre. Coté extérieur une belle terrasse, une cave de 30 m² et un joli jardin clos. A visiter sans tarder ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 089 757 - Greffe de CHARTRES) Melanie LAVIGNE Entrepreneur Individuel 06 50 92 16 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858872)

200m² 785m² 6p 5ch

Entre Gevrey-Chambertin et Nuits saint Georges, sur la commune de Ternant, je vous propose ce château datant du 17ème siècle restauré au fil des années par ses propriétaires successifs. Dans sa configuration actuelle, environ 200m2 de surface de vie (cuisine, salon, séjour, 5 chambres, 3 salles de bains, nombreux rangements....), ce château, situé au cœur du village, bénéfice de prestations de qualités. Dépendance de 80m2 sur 2 niveaux à restaurer selon vos besoins. Jacuzzi, Sauna, cave complètent les prestations de cette demeure. Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858864)

140m² 184m² 7p 5ch

Découvrez le charme authentique d’une maison ancienne en pierres de 140m2 entièrement rénovée au cœur du centre-ville! Cette maison offre un espace généreux avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Le salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d’un insert, crée une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre. La cuisine, aménagée et équipée à demi-niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses avec dressing vous attendent, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes. Le 2ème étage réserve deux autres chambres lumineuses de 14m2 chacune, offrant un espace privé pour toute la famille. Le grand + est de pouvoir stationner véhicule ou vélos en lieu sûr dans un garage équipé d’une porte motorisée. Une cave et une remise complètent l'ensemble avec système de chauffage au gaz de ville, cette maison allie le confort contemporain et le charme de l'ancien. Terrasse de 50m2 exposée plein sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858851)

71m² 3p 2ch

Une maison. Une histoire. "Plénitude" Situé dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des axes routiers du quartier Croix d'Argent, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie agréable. Erigé au premier étage du bâtiment principal, l'appartement transversant conjugue à merveille lumière et volumes. Le hall d'entrée dessert sur la droite un séjour cosy en prise directe avec la loggia et sur la gauche la cuisine pratique et fonctionnelle. Un coin buanderie, séparée de la cuisine, offre des espaces de rangement supplémentaires. Côté nuit, deux chambres spacieuses équipées de placards s'inscrivent dans la continuité du couloir. Une coquette salle de bains complète l'espace en toute simplicité. Des places de parking disponibles tout autour des bâtiments de la résidence facilitent le stationnement des habitants dans un espace clos et sécurisé. Rénovée avec élégance et simplicité, "Plénitude" fait partie de ces habitations où la lumière et les volumes règnent en maître dans tous les espaces, prêt à offrir un cadre de vie douillet à ses futurs résidents. Visite virtuelle sur demande et possibilité de visite à distance Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien et électricité des parties communes) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858834)

237m² 5p 4ch

Bienvenue à proximité du charmant village de Dompierre-sur-Veyle, où cette magnifique ferme rénovée du 19ème siècle vous invite à découvrir son histoire et son élégance intemporelle. Cette demeure, récemment restaurée en 2020 sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain entièrement clôturé, cette propriété enchante par ses multiples dépendances offrant un potentiel d'aménagement prometteur. Avec ses 4 vastes chambres et son immense salon-séjour agrémenté d'une cheminée, cette résidence allie le charme d'antan au confort moderne. Succombez au plaisir de partager des moments conviviaux dans la grande mezzanine, véritable espace de détente pour toute la famille. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation souligne l'authenticité de cette demeure, tandis que son environnement paisible invite à la quiétude. Profitez des douces journées ensoleillées dans le vaste jardin de 5 000m2 agrémenté d'une piscine, un havre de paix où se mêlent détente et convivialité. Cette propriété est l'invitation parfaite à vivre des instants privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre où chaque détail raconte une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858832)

167m² 672m² 6p 4ch

À vendre : Maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à Ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de Machilly à 10 min afin de se rendre à Genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858831)

320m² 1 044m² 6p

Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité les murs de cet immeuble idéalement situé au centre ville de Walscheid. Au rez de chaussée, il y a la surface commerciale avec les salles et la cuisine. Au premier étage vous découvrirez un appartement de 120m² environ et au deuxième étage 3 chambres et un grenier aménageable. A l'arrière du bâtiment, se trouve un grand jardin avec terrasse et terrains de boules au calme et en pleine nature. Le fonds de commerce est a vendre également, mais séparément. Une visite s'impose, je vous attends! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858830)

169m² 75m² 7p 5ch

A PROXIMITÉ DE LA CITÉ PLANTAGENÊT, dans une rue à la fois calme et proche de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison possédant le caractère et le charme des biens qu'offre la cité Plantagenêt. Dès que vous passerez la porte d'entrée, vous serez saisis par l'âme extraordinaire de cette maison. Au gré de la visite, vous constaterez avec plaisir que cette demeure a su conserver tous les attributs de son histoire : portes en bois, poutres apparentes, colombages, parquets, cheminées... Mais elle a également choisi de se réinventer ! Ce qui fait d'elle aujourd'hui le parfait mariage entre le respect de l'ancien et le confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon à la fois spacieux et intimiste. La cuisine, elle, est récente dans ses aménagements et équipements et apporte ainsi une touche contemporaine. Elle est bien conçue, optimisée et permet de prendre ses repas grâce à son espace dinatoire de 4 personnes. Attenante à la cuisine se situe la salle à manger et son superbe sol en travertin. Sa proximité avec la cuisine et la vue qu'elle offre sur le jardin en fait un lieu convivial, propice à des moments de partages. D'ailleurs, depuis la salle à manger, vous pourrez accéder directement à l'extérieur, dans le jardin clos de murs. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette indépendant mais surtout une chambre d'appoint et un espace lingerie. Un escalier vous mènera au premier étage où vous découvrirez deux chambres de taille agréable, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bain avec son toilette. Cette maison de charme possède également une cave. Aucun travaux à prévoir. AMOUREUX DES BIENS DE CARACTERE, CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHE IMMOBILIER ACTUEL ! Visite après étude de votre financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858826)